房价疯涨,不光乐了开发商?

受政策利好预期影响,近日保定楼市迅速升温,销量和价格猛涨。来自北京、天津、石家庄、西安、重庆等地的看房客蜂拥而至,其中有在保定过夜却仍未抢上房的北京上班族;有抢到两套房,现场买完就加价1万元倒号的“非专业”散客,还有凭着仅有的炒房经验来探路,“炒了再说”的家庭主妇。

  

自3月19日以来,保定不少楼盘涨价以天计算,一天一个价。短短10天时间,有些楼盘均价从5000元涨到了7000元。一位北京朋友称,保定中心地带的二手房,现在是坐地起价,一套28平米的二手房,上周六报价16万,周日就涨到20万。很多购房者通过中介跟房主谈好价钱,当面要签协议的时候,房主直接要求涨3万、5万的。

  

楼市如此火爆,开发商无疑是最高兴的:房子不但不愁卖不出去 ,还能坐地涨价,获取意想不到的利润。政府也成了受益者,不但因房价骤涨而增加了大量税收,土地价格也能跟着水涨船高。北京购房者也很爽,从新建商品房均价已高达每平米39651元(3月份数据)的“地狱”来到同期每平米均价只有5871元的“天堂”,随便20多万就能买一套房子,那种变身为土豪的满足感简直让他们欲罢不能。保定的多数(已经有房的)市民可能也挺高兴的,因为从前没有的,很快就要都有了;而已经有了的,也必将“鸟枪换炮”大升级——抬头往上看,整个保定的天空,都是五彩斑斓的梦的颜色……

炒房逼“房奴”,相煎何太急!

而那些急需购房的保定市民们,成了最大的受害者,他们真的高兴不起来。

有一位北京的朋友透露:周日与家人去保定买房的时候,看上一套1层56平米的精装修二手房,房主当面从28万涨到30.8万,但要求全款。他们看房的同时,有一对保定当地县城里的夫妻来买房,也看上这套,但他们只能贷款买房。房主嫌他们贷款速度慢,就开价:全款30.8万,贷款32万。那对夫妻被迫放弃了这套房。之后一直跟在他们后面,愤恨地瞪着他们……

在保定楼市这个大“炒锅”边上,如果说外地炒房客此刻是掌勺的,那么那对小夫妻就是噼啪作响的栗子??梢徊糠殖吹煤芩谋本┕悍空?,在京时也曾经被外地的炒房客煎熬得银牙紧咬——他们自己可能也是北京房价暴涨10年的受害者,在二环以内长大后欲买房而不得,倾其所有也只能跑到五环、六环外购房居住,甚至不得已来保定买房。

那将来呢?保定本地买不起房的市民,是不是不得不跑到涿州、安国、高碑店等县级市去购房,再次承受新的一锅“栗子”们愤恨的目光?

那些购房不是为了自住而是为了“投资”的炒房客,其行为与“投机倒把”是不是仅剩一步之遥?房子毕竟和艺术品是两码事,一幅画、一尊雕像之类的艺术品贵则贵矣,至少还不是生活必需品,影响不到普通老百姓,炒炒也就算了。但是炒房,真的不一样。想想准备结婚安家的有情人,想想和父母挤在一个卧室里的孩童,再想想缩在老房子里的一家三代——炒房客们,你们这一铲子是怎么忍心在锅里搅了又搅的?

即使抛开人道主义不说,部分炒房客的其他行为也让人齿冷。炒房也算正?!巴蹲省钡幕?,怎么能房价一涨,赚了就关上门数钱偷着乐;房价一跌,亏了就找上门要开发商退钱呢?世上哪有赚了都揣自己兜里,亏了就找别人顶账的买卖?

赚钱这种事儿,路子有很多。而炒房,看起来最省事便捷高回报,但实际上也是最暗藏?;囊惶趼贰檬芎φ咭蛔砭湍鼙涑尚碌募雍φ?,毫无滞涩,其传播速度和危害犹如病毒。

编后语

其实大多数房产投资者,也并不在意别人有没有房子住。他们只关心,在价格起伏风云变幻的房市里,自己有没有“押对宝”,是赚了还是赔了。炒房的人可能曾经在房市里受尽煎熬,而每一个曾被煎熬的人也可能下一秒就跳到锅边抄起大勺。怨谁?

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